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Patricia Moreau Négociatrice
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Nouveauté

Propriete 6 pièce(s) 3 chambre(s) 151 m²

Châteauneuf-Grasse (06740)
1 365 000 € Référence V40000010

A propos de ce bien

Vous tomberez immédiatement sous le charme de cette belle villa provencale, de 6 pièces, sur 2 niveaux, idéalement située dans un quartier très prisé de Chateauneuf-Grasse, proche de la dynamique Place des Pins, et du village.

Cette villa de caractère avec ses poutres, sa cheminée avec insert, ses beaux volumes et ses très belles menuiseries (Placards style DE TONGE) saura vous séduire. Elle comprend trois belles chambres donnant sur un balcon et terrasse, cuisine, séjour, salle à manger, grand bureau le tout donnant sur la terrasse et le jardin. Elle bénéficie d'un cadre naturel privilégié, sans aucun vis-à-vis, et d'une exceptionnelle vue panoramique, le tout exposé plein sud.

Les extérieurs et aménagements de cette propriété sont une incitation à la détente avec une très belle piscine maçonnée (15*5), en mosaique , un grand terrain paysagé, comprenant de nombreuses essences méditerranéennes, un boulodrome, et de grandes terrasses. Un garage fermé, un parking couvert et de nombreuses possiblités de parking complètent ce bien, à proximité des écoles internationales, des commerces et à environ 30 minutes de l'aéroport de Nice.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 151 m²
  • terrain 2 603 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1979
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : cheminée (bois)
  • Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • Chauffage individuel : radiateur (gaz)
  • 1 garage(s)
  • 3 parking(s)
  • exposition Sud
  • 1 niveau(x)
  • vue Dégagée,vue Mer,Esterel
  • balcon
  • terrasse
  • arboré

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 611 € et 3 533 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 1 365 000 €
Charges 150 €
Taxe foncière annuelle 2 559 €

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